La Intendencia de Maldonado reglamentó el decreto que permitirá regularizar obras sin permiso o con ampliaciones no declaradas, además de acceder a beneficios tributarios y facilidades para completar el trámite.
La Intendencia de Maldonado reglamentó el decreto que impulsa la regularización de obras y establece beneficios tributarios para quienes busquen ponerse al día con la normativa vigente en materia de construcción y ordenamiento territorial.
La iniciativa fue promovida por el intendente Miguel Abella con el objetivo de acercar a la población a la comuna, facilitar la adecuación de las construcciones a la normativa y fortalecer la seguridad jurídica en el departamento.
Qué obras podrán regularizarse
El decreto alcanza a las obras existentes al 31 de diciembre de 2025.
La normativa está dirigida a regularizar construcciones que no cuentan con permiso de edificación, así como también aquellos casos en los que sí hubo autorización inicial, pero luego se hicieron ampliaciones fuera del permiso original.
De esta forma, la Intendencia busca ordenar situaciones edilicias que hoy están fuera de regla y avanzar en el cumplimiento de los cometidos de control edilicio y ordenamiento territorial.
Habrá beneficios en tasas y alivio tributario
Uno de los puntos centrales del decreto es que prevé beneficios en los valores de las tasas que deberán abonarse para completar el trámite de regularización.
Además, en los casos en que el padrón tenga un gravamen por impuestos de edificación inapropiada, ese cargo quedará suspendido mientras se avanza hacia la regularización definitiva.
Ese aspecto aparece como uno de los incentivos clave para promover que más propietarios inicien el proceso.
Apoyo especial para viviendas sociales
La reglamentación también incorpora beneficios adicionales para las regularizaciones de viviendas sociales.
En esos casos, quienes no puedan contratar un arquitecto privado podrán solicitar la intervención de un arquitecto de oficio. Esa posibilidad será evaluada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial.
La medida apunta a facilitar el acceso al trámite para familias que no cuentan con recursos suficientes para afrontar los costos técnicos de una gestión particular.
Se crea una comisión asesora
Otro de los puntos incluidos en la reglamentación es la creación de una comisión asesora.
Entre sus cometidos estará el estudio de situaciones vinculadas a poseedores y otros legitimados que puedan gestionar la regularización de una obra.
De esa manera, la Intendencia incorpora una instancia de análisis para atender casos que no siempre encajan en situaciones tradicionales de propiedad formal.
Dónde se inicia el trámite
El trámite podrá iniciarse a través de la Dirección de Administración Documental o también en los municipios del departamento.
Una vez presentado, el expediente será derivado a la Dirección de Control Edilicio de la IDM, que continuará con el proceso correspondiente.
Una medida para ordenar y facilitar
Con esta reglamentación, la Intendencia de Maldonado abre una nueva etapa para que propietarios y gestionantes puedan regularizar obras, acceder a beneficios y resolver situaciones pendientes con mayor respaldo jurídico.
La medida apunta a ordenar el crecimiento edilicio del departamento, facilitar el cumplimiento de la normativa y generar herramientas concretas para que más personas puedan incorporarse al sistema formal.
